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本文摘要：近年来，随着圜民经济建设对建筑业的市场需求大大快速增长，我冈的建筑业获得了较慢地发展，但奸各种因素房屋渗水仍并未获得很好的解决问题，影响到房屋建筑的用于功能、使用寿命及结构安全性。

近年来，随着圜民经济建设对建筑业的市场需求大大快速增长，我冈的建筑业获得了较慢地发展，但奸各种因素房屋渗水仍并未获得很好的解决问题，影响到房屋建筑的用于功能、使用寿命及结构安全性。有关部门对防水工程经常出现渗水现象分析结果显示，渗水原因中由于材料不当导致的占到20％～30％，由于施工坚硬导致的大约占到45％～48％，由于设计不存在问题导致的占到l8％一26％。外墙是建筑物最外层起围护和顶盖起到的结构．随着框架结构的广泛应用于。

其围护起到更加引人注目，但是外墙的透气问题往往得到充足的推崇，近几年来，我国建筑物外墙渗水问题稳定增长趋势，造成了多方面的影响。外墙渗水管理也沦为放在我们面前的一个急待解决问题的问题。一、少见渗水部位1、框架梁下与砌体交接处的裂开、渗水。填充墙砖至相似粱、板底时，没能严苛按规范拒绝操作者，砌体一次砌筑到顶，因重力起到，砂浆断裂沉降，砌体产生一定变形，结合部位经常出现水平裂缝。

2、外墙找平层空鼓、裂开、渗水。找平层抹灰施工不规范，导致局部找平层空鼓、裂开、引发渗漏。3、脚手眼渗水。

外墙抹灰时，脚手眼堵抹严加或堵抹的方法不准确，导致脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。4、阳台根部渗水。现浇砼阳台板与墙体相连部位由于温度变形影响，导致该处抹灰层经常出现裂纹．雨水渗透到。

二、外墙渗水成因分析1、设计因素设计中不推崇透气，外墙正立设计没透气概念及功能原作；不推崇细部大样设计；忽视了有所不同材料界面的相连等造成渗水。2、材料因素空心砖质量劣，防水涂料、透气密封材料等质量不合格，饰面材料缺角裂痕，门窗材质不合格、加工制作质量劣等，都有可能影响外墙的内在质量，造成渗水。3、施工因素施工造成的渗水原因很多．框架结构外墙柱与砌体连接处纳结筋设置失当，由于温度膨胀系数差异较小，造成连接处裂开是漏水的多发区。

砌筑施工方法不合理，找平层、抹灰层砂浆强度劣，千限裂开。外墙面砖与打底砂浆粘结力严重不足构成空鼓，饰面砖勾缝不密实，经常出现砂眼及裂缝。细部结构处理方式好，门窗加装并未做到细心的透气处置导致雨水渗入等为主要原因。

三、建筑外墙渗水预防措施探究1、对设计因素造成的渗水主要使用事前预控的手段。首先设计部门对外墙防水工程的重要性不应给与充足的推崇，根据建筑物性质、透气部位的结构特点，自由选择防水材料、确认透气作法。不应考虑到强化砌体抗裂结构措施，提升砌体砂浆的强度，减少砂浆中水泥的用量以强化砂浆的粘合能力。2、对材料因素导致的，应付外墙所用材料及构配件展开严苛检查。

对关键主材如砌体、窗体材料、粘合密封材料等，不应检查材质合格证明，提取样品展开产品质量的复检，以杜绝规格、质量不合格材料进场。据研究分析，砌体用于出厂后摆放一个月以上的砖块，其腊缩量已超过总干缩值的50％并超过大自然均衡含水率，用于这样的砖块砌筑对避免砌体的早期裂开有一定的起到。3、施工过程是预防渗水的最重要阶段，要强化过程控制，严格监督外墙砌筑，按设计拒绝、施工规范展开，并对外墙不易再次发生渗水的部位展开重点监控。(1)主体施工阶段掌控确保砼结构的设计标号、钢筋的保护层厚度，砼本身结构振捣密实。

尽量避免冷缝，并强化主体外墙砼的水土保持，保证砼表面不经常出现裂纹。尽可能不出外围线脚结构尤其是墙、栏板上撤去施工针。施工砼栏板及砌筑墙前，要将底部残渣清理整洁，用水冲净灰尘。

外墙砼穿着螺栓套珍施工时要确保室外部分比室内部分较低20mm，雨水不至内溪边。外围墙、栏板上用于穿墙螺栓相同模板方位时，除应按施工措施规定留设穿着墙洞，另必须设置堵头，对穿墙螺栓孔分二次堵洞。

(2)砌体的施工质城掌控砌筑前，应付砖块冲水湿润，并冲洗表面泥粉，不准干砖上墙。对含水哀过于大或潮湿的砖块不不应用于．否则砌体不易变形或牢固裂开．为提升砌体透气能力，砖朝外一而不应棱角齐全，外墙用于多孔砖填满时．墙根可设置200mm低实心砖或混凝土导墙，井留意将墙体根部杂物清扫整洁。砖墙砌筑使用三一：[法：即一块砖一拖灰一挤迫珍的作法，以增大砂浆水分溶解，提升灰缝饱满度。

灰缝宽度掌控在8一l2mm，不得有自针。砖砌筑至梁或板底时，顶砖的砌筑时回答不应在下部砌体已完成7天后展开，此时砌体已充份下陷，佴用横砖叉凸，这对增大墙体变形、裂开有一定的起到。外墙砌体砌筑完不应尽量避免挖打，严苛按照设计拒绝设置砌体纳结筋和结构柱，保证墙体整体刚性。砌筑砂浆内掺入少量粉煤灰及透气粉，提高和易性，确保砖水平和线脚针圆润，阻隔渗漏地下通道。

在外墙管道、洞I：1外圈用防水砂浆堵实。(3)墙面抹灰质量掌控为避免温度变化导致墙体裂缝，在墙体脆弱部位如在砼构件与砖墙交界处设置钢丝网。

抹灰前应付墙体展开淋水，以清理浮灰和湿润墙面，对于表面较平滑砼构件，不应将其表面清除整洁，再行用水泥基聚合物砂浆毛化处置，以强化粘结力，对抹灰厚度大的地方要分层施1-并必要设置钢丝网。在抹灰砂浆中用于有抗裂效果的砂浆添加剂，以增大砂浆因千限、温度变化等因素引发的微裂缝，避免及诱导裂缝的构成和发展，提升砂浆的抗裂性能。如在砂浆中重新加入杜拉纤维可强化砂浆的粘结力，砂浆材料混合均匀分布，能在抹灰层内构成一种均匀分布的内乱向支撑体系，巩固抹灰层的于缩并承担其膨胀能量，增加膨胀裂缝。

抹灰已完成后不应及时水土保持，水土保持时间不少于7天。遮阳板、雨篷、阳台等水平构件不应按拒绝展开去找坡且方向准确，与墙面认识部分不应处置成泛水圆弧角，避免抵倒水或积水。

遮阳板、雨篷、阳台挑板下做到15mm低滴水线，板底饰面不应用于有透气性能的涂料或饰面。屋面施：[时应特别注意在女儿墙墙根方位设置200mm高砼反口，并尽可能与屋而砼同时焊，以确保屋面女儿墙墙根施工针低于屋面板，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也会导致女儿墙墙根渗漏。

外墙抹灰不应设置分格针，施工已完成后，不应展开仅有而检查竣工验收，无空鼓、干缩裂缝等缺失后方可转入下道工序。(4)饰面砖施质量掌控对于外墙砖贴面砖的建筑物，在铺贴过程中一定要有挤迫浆工艺，因饰面砖是烧结砖，干缩率较小，腹而凹凸槽较深，影响其与水泥砂浆的粘结力，最差用于胶泥铺贴。在贴面砖前不应清理墙面浮灰并淋水湿润基层，使基层在张贴而砖时有一定的湿度借以粘贴。在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝不应确保密实、平坦平滑，并严格控制勾缝深度．凸人度不宦过于大，最差勾成圆弧形平缝。

密缝甩针不得遗漏，勾缝材料使用建筑胶泥或1：l的水泥粗砂浆掺少量纸筋，勾缝完后要留意湿润水土保持。(5)强化细部结构处置的质量掌控，门窗洞上方需做到滴水线槽，内窗台要低于外窗台2厘米左右，窗框周边不应提位勾缝打胶；外窗台向外坡度不应20％；窗檐、鹰嘴坡度20％；流下水槽长、浅不应1厘米。强化事后掌控，外墙透气效果竣工验收能用倒数淋水法，如找到渗水，帮助并敦促施工单位解决问题，并追踪复查以后渗水现象彻底解决。

四、结束语综上所述。引发外墙渗水的原因是多方面的，任何一个环节出有问题都有可能产生渗水，特别是在在施工过程中不应针对实际情况制订科学合理的施工方案，因此提升防水工程施工质量水平、避免渗水质量通病，必需秉持以材料为基础、设计为前提、施工为关键、确保为确保的综合治理原则，严苛对待每一道工序，强化管理，才能有效地掌控渗水。

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